house · resale
Ruurloseweg 6
7251LK Vorden · Verspreide huizen Delden en Veldwijk · wijk Wijk 02 Vorden · Bronckhorst
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 237 m² |
| Perceel | 3100 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Bronckhorst met 165–308 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 25e percentiel (-2.0% t.o.v. mediaan van € 4.286/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Ruurloseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ruurloseweg 26 | 147 | F | € 525.000 | € 3.571 |
| Ruurloseweg 49 | 175 | A | € 750.000 | € 4.286 |
Buurt in cijfers — Bronckhorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 50 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 615.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 1.9 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 2.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18760209
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Dorpsschool — 1.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 1.06 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.49 km |
| OV-station | Vorden — 1.02 km |
| Restaurant | Bosloods 1873 — 0.7 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 216.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 237 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.584 per jaar (~€ 632/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.382 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6636 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2844 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.792 per jaar en 3555 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard |
| Warm water | Geiser |
| CV-ketel | Brink (gas gestookt uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 1.102 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | A | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 55.000 | |
| Holtmaet 5 Vorden | 194 | A | € 829.000 | +€ 0 | € 829.000 | € -166.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Holtmaet 5 Vorden | 194 | 8 | A | € 829.000 | € 4.273 |
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | 6 | A | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Ruurloseweg 49 Verspreide huizen Delden en Veldwijk | 175 | 7 | A | € 750.000 | € 4.286 |
| Lankhorsterstraat 3 Verspreide huizen Wichmond | 307 | 8 | C | € 1.425.000 | € 4.642 |
| Veengoot 8 Verspreide huizen Halle | 168 | 7 | A | € 1.500.000 | € 8.929 |