Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 156 apartments in Rotterdam met 64–119 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 85e percentiel (+24.7% t.o.v. mediaan van € 4.795/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	18.365
Dichtheid	13518 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 426.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	67%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Willibrordschool — 0.03 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Het Steigertje — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Wah Nam Hong — 0.12 km · 35 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Lagaay-Westblaak — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	huisartsenpraktijk Wijnhaven — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Het Ooghuis — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Blaak — 0.24 km · 28 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Miss Gu's Hotpot — 0.05 km · 253 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 115.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.288 per jaar (~€ 107/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.733 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1012 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~276 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	289 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Elektroweg 2 Hillegersberg Zuid	87	A+++	€ 555.000	+€ 0	€ 555.000	+€ 5.000
Boezemkade 327 Rubroek	101	A	€ 549.000	+€ 8.080 1 stap(pen) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 557.080	+€ 7.080
Kratonkade 688 Schiemond	95	A	€ 550.000	+€ 7.600 1 stap(pen) A→A+: € 7.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 557.600	+€ 7.600
Duizendschoonstraat 22 Hillegersberg Zuid	102	D	€ 500.000	+€ 35.700 4 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 535.700	€ -14.300
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	87	A+++	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	+€ 15.000
Baljuwplein 62 Provenierswijk	99	D	€ 499.500	+€ 34.650 4 stap(pen) D→C: € 6.930 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 534.150	€ -15.850
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	87	A+++	€ 570.000	+€ 0	€ 570.000	+€ 20.000
Schieveenstraat 47 Liskwartier	99	C	€ 500.000	+€ 27.720 3 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 527.720	€ -22.280
Elektroweg 2 Hillegersberg Zuid	92	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -25.000
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	92	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -25.000
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	92	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -25.000
Schiekade 628 Agniesebuurt	86	A	€ 585.000	+€ 6.880 1 stap(pen) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 591.880	+€ 41.880

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kratonkade 688 Schiemond	95	4	A	€ 550.000	€ 5.789
Elektroweg 2 Hillegersberg Zuid	87	4	A+++	€ 555.000	€ 6.379
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	87	4	A+++	€ 565.000	€ 6.494
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	87	4	A+++	€ 570.000	€ 6.552
Baljuwplein 62 Provenierswijk	99	4	D	€ 499.500	€ 5.045
Banierstraat 33 Agniesebuurt	91	4	A	€ 450.000	€ 4.945
Boezemkade 327 Rubroek	101	4	A	€ 549.000	€ 5.436
Elektroweg 2 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 6 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Elektroweg 4 Hillegersberg Zuid	92	5	A+++	€ 525.000	€ 5.707
Bijlwerffstraat 25 Blijdorp	84	4	A	€ 485.000	€ 5.774
Gordelweg 124 Bergpolder	97	4	B	€ 450.000	€ 4.639

Type	apartment (resale)
Woonopp.	92 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Ooms Makelaars Rotterdam (NVM)

Oppert 224

Kenmerken

Prijsverloop