Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 2025 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarshuys AERTS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Heusden met 79–148 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+49.7% t.o.v. mediaan van € 4.014/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.855 |
|---|---|
| Dichtheid | 250 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 507.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07970200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Th.J.Rijkenschool — 0.06 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 1.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Het Quadraat — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Oude Tramstation — 0.43 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.270 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.332 per jaar (~€ 361/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.631 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3876 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1710 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.508 per jaar en 2394 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Geen isolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 425 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Putterstraat 80 Heusden | 115 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -10.000 | |
| Hobbemaplein 7 Venne-Oost | 132 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Putterstraat 80 Heusden | 115 | 4 | C | € 675.000 | € 5.870 |
| Meidoornstraat 21 Braken-West | 109 | 4 | C | € 435.000 | € 3.991 |
| Edisonlaan 18 Vijfhoeven | 105 | 4 | A | € 435.000 | € 4.143 |
| Hobbemaplein 7 Venne-Oost | 132 | 5 | B | € 565.000 | € 4.280 |
| Graaf Albrechtstraat 32 Elshout | 105 | 5 | B | € 395.000 | € 3.762 |
| Vliedbergweg 11 Vliedberg | 137 | 5 | A | € 515.000 | € 3.759 |
| Irenelaan 11 Vliedberg | 124 | 5 | C | € 375.000 | € 3.024 |
| Putterstraat 7 Heusden | 93 | 5 | C | € 450.000 | € 4.839 |
| Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden | 125 | 5 | C | € 345.000 | € 2.760 |
| Mesdagplein 14 Venne-Oost | 137 | 5 | A | € 439.000 | € 3.204 |
| Zuid-Australië 2 Venne-West | 145 | 4 | A | € 525.000 | € 3.621 |
| Demer 44 Heusden | 85 | 4 | A | € 475.000 | € 5.588 |