apartment · resale
Jesse Owenspad 52
1361CP Almere · Olympiakwartier West (brt) · wijk Olympiakwartier West · Almere
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 88 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 34 apartments in Almere met 61–114 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 97e percentiel (+35.7% t.o.v. mediaan van € 4.397/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.455 |
|---|---|
| Dichtheid | 7757 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 491.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00346501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.056 per jaar (~€ 88/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.594 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~792 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~176 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 289 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boelijn 175 Noorderplassen W.-Oost | 112 | A | € 495.000 |
+€ 20.160
2 stap(pen)
|
€ 515.160 | € -9.840 | |
| Thorstraat 9 Homeruskwartier Zuid | 99 | A | € 495.000 |
+€ 17.820
2 stap(pen)
|
€ 512.820 | € -12.180 | |
| Isla Margaritastraat 87 Eilandenbuurt Oost | 112 | A | € 485.000 |
+€ 20.160
2 stap(pen)
|
€ 505.160 | € -19.840 | |
| Slowakijeplaats 20 Europakwartier W.-Noord | 93 | A+ | € 495.000 |
+€ 9.300
1 stap(pen)
|
€ 504.300 | € -20.700 | |
| Europalaan 752 Europakwartier Oost (brt) | 100 | A++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Denemarkenstraat 14 Europakwartier W.-Noord | 102 | A | € 455.000 |
+€ 18.360
2 stap(pen)
|
€ 473.360 | € -51.640 | |
| Agamemnonsingel 12 Homeruskwartier Midden | 86 | A | € 450.000 |
+€ 15.480
2 stap(pen)
|
€ 465.480 | € -59.520 | |
| Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt) | 95 | A+ | € 450.000 |
+€ 9.500
1 stap(pen)
|
€ 459.500 | € -65.500 | |
| Moldaviëstraat 24 Europakwartier Oost (brt) | 76 | A+ | € 419.000 |
+€ 7.600
1 stap(pen)
|
€ 426.600 | € -98.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Agamemnonsingel 12 Homeruskwartier Midden | 86 | 3 | A | € 450.000 | € 5.233 |
| Jacques Lebrunstraat 4 Olympiakwartier West (brt) | 95 | 3 | A+ | € 450.000 | € 4.737 |
| Slowakijeplaats 20 Europakwartier W.-Noord | 93 | 4 | A+ | € 495.000 | € 5.323 |
| Thorstraat 9 Homeruskwartier Zuid | 99 | 3 | A | € 495.000 | € 5.000 |
| Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord | 85 | 3 | B | € 385.000 | € 4.529 |
| Fellinilaan 262 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 95 | 3 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt) | 86 | 3 | A | € 375.000 | € 4.360 |
| Azorenweg 11 Eilandenbuurt West | 86 | 3 | A | € 370.000 | € 4.302 |
| Schoutstraat 60 Centrum Stad West | 92 | 3 | A | € 375.000 | € 4.076 |
| Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West | 93 | 3 | A | € 369.500 | € 3.973 |
| Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost | 84 | 3 | B | € 365.000 | € 4.345 |
| Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid | 89 | 3 | B | € 350.000 | € 3.933 |