Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	116 m²
Perceel	165 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	CMK Makelaars, daar voel je je thuis! (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Drechterland met 81–150 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+4.2% t.o.v. mediaan van € 3.724/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Drechterland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.870
Dichtheid	3355 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 361.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04980300 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS 't Padland — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.6 km
Apotheek	Afhaalpunt Apotheek Drechterland — 0.6 km
Huisartsenpraktijk	HPA Venhuizen — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	't Kennet — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.856 per jaar (~€ 155/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.303 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1508 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~464 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2004
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	494 m³
Tuin	Patio/atrium
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Drechterland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Binnenwijzend 19 Binnenwijzend	108	A+	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -75.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Binnenwijzend 19 Binnenwijzend	108	4	A+	€ 375.000	€ 3.472

Sint Lucasstraat 105