Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 110 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Krabben makelaardij Oss (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Oss met 76–141 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+5.4% t.o.v. mediaan van € 3.915/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.970 |
|---|---|
| Dichtheid | 7139 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 343.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08280101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.23 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Polski Supermarket Oss — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Anton Jurgens Apotheek — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Oss — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cordial — 0.16 km · 39 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.744 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.293 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1417 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~436 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 385 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haagpoort 44 Rusheuvel | 120 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Johannes Poststraat 43 Verzetsheldenbuurt II | 136 | A | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -1.000 | |
| Bram van den Berghstraat 131 Centrum-Zuid | 107 | A | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | +€ 5.000 | |
| Paltzstraat 17 Ravenstein | 122 | D | € 425.000 |
+€ 32.940
3 stap(pen)
|
€ 457.940 | +€ 7.940 | |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | A | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | +€ 10.000 | |
| Teugenaarsstraat 38 Berghemseweg-Zuid | 96 | C | € 415.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 434.200 | € -15.800 | |
| Baljuwstraat 196 Loovelt | 107 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Koolzaadweg 45 Berghem-Zuid | 99 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Koningspage 55 Westerveld | 118 | C | € 475.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 498.600 | +€ 48.600 | |
| Vlasstraat 5 Vlashoek | 128 | B | € 485.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 499.080 | +€ 49.080 | |
| Wagenaarstraat 25 Wagenaarstraat en omgeving | 130 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -50.000 | |
| Duivelmolen 5 Heihoek | 87 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bram van den Berghstraat 131 Centrum-Zuid | 107 | 5 | A | € 455.000 | € 4.252 |
| Baljuwstraat 196 Loovelt | 107 | 5 | A | € 425.000 | € 3.972 |
| Koningspage 55 Westerveld | 118 | 5 | C | € 475.000 | € 4.025 |
| Haagpoort 44 Rusheuvel | 120 | 5 | A | € 450.000 | € 3.750 |
| Teugenaarsstraat 38 Berghemseweg-Zuid | 96 | 5 | C | € 415.000 | € 4.323 |
| Koolzaadweg 45 Berghem-Zuid | 99 | 4 | A | € 425.000 | € 4.293 |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | 6 | A | € 460.000 | € 3.833 |
| Paltzstraat 17 Ravenstein | 122 | 4 | D | € 425.000 | € 3.484 |
| Jasmijn 1 Geffen | 125 | 5 | A | € 525.000 | € 4.200 |
| Goudplevier 58 Schadewijk Noord-Oost | 126 | 5 | B | € 375.000 | € 2.976 |
| Wagenaarstraat 25 Wagenaarstraat en omgeving | 130 | 5 | A | € 400.000 | € 3.077 |
| Den Oven 1 Geffen | 130 | 5 | A+ | € 509.000 | € 3.915 |