house · resale
Mastdammenhoeve 17
5262NA Vught · De Vughtse Hoeven · wijk Wijk 01 Vught-Zuid · Vught
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 119 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AMB Makelaars Vught I Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Vught met 78–145 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-17.9% t.o.v. mediaan van € 5.318/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Vught
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 6145 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 430.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08650104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.61 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Van Amerongen Siersma BV — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Pax et Bonum — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 5.06 km |
| OV-station | Vught — 1.56 km |
| Restaurant | Cairo Amoen — 0.85 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.335 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.568 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1008 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.008 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 376 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vught
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torenstraat 21 Centrum | 86 | C | € 498.500 | +€ 0 | € 498.500 | +€ 9.500 | |
| Rembrandtlaan 62 Taalstraat en omgeving | 86 | B | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | +€ 10.500 | |
| Molenstraat 45 Molenstraat en omgeving | 122 | C | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 30.000 | |
| Mgr. Goossenssingel 32 De Baarzen | 98 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -54.000 | |
| Raamweg 17 Voorburg en omgeving | 79 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -54.000 | |
| Vughterhage 7 Loyolaan en omgeving | 114 | A | € 569.500 | +€ 0 | € 569.500 | +€ 80.500 | |
| Sobriëtasstraat 6 Centrum | 110 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenstraat 45 Molenstraat en omgeving | 122 | 5 | C | € 519.000 | € 4.254 |
| Sobriëtasstraat 6 Centrum | 110 | 5 | A | € 585.000 | € 5.318 |
| Vughterhage 7 Loyolaan en omgeving | 114 | 6 | A | € 569.500 | € 4.996 |
| Mgr. Goossenssingel 32 De Baarzen | 98 | 5 | C | € 435.000 | € 4.439 |
| Madeliefstraat 2 De Vughtse Hoeven | 112 | 4 | A | € 648.500 | € 5.790 |
| Torenstraat 21 Centrum | 86 | 4 | C | € 498.500 | € 5.797 |
| Rembrandtlaan 62 Taalstraat en omgeving | 86 | 4 | B | € 499.500 | € 5.808 |
| Willaertsingel 3 De Baarzen | 132 | 6 | C | € 650.000 | € 4.924 |
| Raamweg 17 Voorburg en omgeving | 79 | 5 | B | € 435.000 | € 5.506 |
| St.-Michielsgestelseweg 10 Bleijendijk | 133 | 4 | B | € 875.000 | € 6.579 |