house · resale
Rembrandtlaan 99
2271GH Voorburg · Voorburg Oud noord · wijk Voorburg Oud · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 243 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | C&D Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 6529 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 712.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19161300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dalton College — 0.21 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny Rembrandtlaan — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.85 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.94 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Holst — 0.12 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 1.91 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leidschendam-Voorburg — 0.5 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Orchid — 0.76 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.292 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 195.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.814 per jaar (~€ 484/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.776 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5202 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2295 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.366 per jaar en 3213 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, hoekwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta 35c 21 014 25 61 2280 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 593 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rozentuin 230 Essesteijn / Tuinen | 123 | A | € 779.000 | +€ 0 | € 779.000 | € -120.000 | |
| Kerkstraat 43 Voorburg Oud zuid | 135 | A | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -124.000 | |
| Patrijslaan 64 De Zijde | 148 | A | € 769.000 | +€ 0 | € 769.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrijslaan 64 De Zijde | 148 | 6 | A | € 769.000 | € 5.196 |
| Kerkstraat 43 Voorburg Oud zuid | 135 | 4 | A | € 775.000 | € 5.741 |
| Rozentuin 230 Essesteijn / Tuinen | 123 | 4 | A | € 779.000 | € 6.333 |