house · resale
Prins Bernhardlaan 27
1862EN Bergen (NH) · De Rekere · wijk Wijk 01 Bergen Binnen · Bergen (NH)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 281 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ECHT Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Bergen (NH) met 96–179 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+15.5% t.o.v. mediaan van € 5.177/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergen (NH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.480 |
|---|---|
| Dichtheid | 4141 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 544.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03730107
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Adriaan Roland Holstschool — 0.29 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | alphega apotheek — 0.29 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 5.15 km |
| Restaurant | The Bourbon Room — 0.46 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 179.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.416 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.307 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3864 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1656 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.208 per jaar en 2070 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 494 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen (NH)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Irenelaan 139 Egmond aan den Hoef | 138 | 5 | B | € 575.000 | € 4.167 |
| Vuurdoornweg 7 Schoorl met Bregtdorp | 129 | 5 | C | € 598.000 | € 4.636 |
| Jan Roggeveenweg 24 Conincx | 113 | 5 | B | € 585.000 | € 5.177 |
| Kruiskroft 8 Egmond-Binnen | 127 | 5 | B | € 459.000 | € 3.614 |
| Plevierweg 32 Groet met Hargen | 113 | 5 | C | € 495.000 | € 4.381 |
| Visweg 7 Egmond-Binnen | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Meeuwenlaan 2 Egmond-Binnen | 111 | 6 | D | € 449.000 | € 4.045 |
| Tureluur 10 Groet met Hargen | 168 | 6 | A | € 1.189.000 | € 7.077 |
| Heereweg 86 Schoorl met Bregtdorp | 167 | 7 | A+ | € 1.375.000 | € 8.234 |