house · resale
Mastbos 120
7543GL Enschede · Ruwenbos · wijk Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 177 m² |
| Perceel | 452 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Enschede met 123–230 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+8.1% t.o.v. mediaan van € 3.649/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.425 |
|---|---|
| Dichtheid | 2923 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 453.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Koning — 0.6 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | de Triangel — 0.83 km |
| Supermarkt | MJ supermarkt — 0.7 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek Het Stadsveld — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Eudokia — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.2 km |
| OV-station | Busstation Enschede (Centraal Station) — 2.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Oriëntal City — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.332 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 149.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 177 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.832 per jaar (~€ 236/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.568 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2301 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 692 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 2.000 | |
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | D | € 675.000 |
+€ 49.950
3 stap(pen)
|
€ 724.950 | +€ 26.950 | |
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 37.000 | |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -73.000 | |
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | A+++ | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 87.000 | |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 102.000 | |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | E | € 750.000 |
+€ 57.420
4 stap(pen)
|
€ 807.420 | +€ 109.420 | |
| Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 164 | C | € 789.000 |
+€ 32.800
2 stap(pen)
|
€ 821.800 | +€ 123.800 | |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | C | € 539.000 |
+€ 33.000
2 stap(pen)
|
€ 572.000 | € -126.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | 6 | E | € 750.000 | € 4.310 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | 6 | A | € 800.000 | € 4.790 |
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | 7 | A | € 735.000 | € 4.176 |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | 5 | A | € 700.000 | € 4.118 |
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | 7 | D | € 675.000 | € 3.649 |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | 6 | C | € 539.000 | € 3.267 |
| Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 164 | 5 | C | € 789.000 | € 4.811 |
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | 5 | A+++ | € 785.000 | € 4.846 |
| Keteldiepstraat 68 Deppenbroek | 159 | 5 | A | € 499.000 | € 3.138 |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.697 |
| Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh | 146 | 5 | B | € 475.000 | € 3.253 |