apartment · resale
Hofmark 33
1355HB Almere · Hofmark, Redemark en Sportmark · wijk De Marken · Almere
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De 4 Linden Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 apartments in Almere met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-31.7% t.o.v. mediaan van € 4.345/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hofmark
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hofmark 361 | 89 | B | € 335.000 | € 3.764 |
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 6786 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 351.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00340601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Sterrenzee — 0.21 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medi-Mere — 1.12 km |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 2.75 km |
| OV-station | Busstation 't Oor — 1.53 km |
| Restaurant | New City — 0.99 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.360 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.868 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2006 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 472 per jaar en 472 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en elektrische verwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha W28 eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 414 m³ |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Renoirstraat 58 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 95 | A+ | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | +€ 20.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Renoirstraat 58 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest | 95 | 4 | A+ | € 370.000 | € 3.895 |
| Boelijn 175 Noorderplassen W.-Oost | 112 | 4 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| Europalaan 752 Europakwartier Oost (brt) | 100 | 4 | A++ | € 495.000 | € 4.950 |
| Daan Hoeksemastraat 115 Stripheldenbuurt Noordwest | 139 | 4 | A | € 495.000 | € 3.561 |
| Slowakijeplaats 20 Europakwartier W.-Noord | 93 | 4 | A+ | € 495.000 | € 5.323 |