Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 495 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beltman Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Lochem met 76–141 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-6.0% t.o.v. mediaan van € 4.635/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lochem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.780 |
|---|---|
| Dichtheid | 2043 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 434.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02620200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | ODB De Branink — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.23 km |
| Restaurant | Grand Cafe 't Langenbaergh — 0.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.744 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.413 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1417 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~436 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 405 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lochem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Overveldweg 3 Verspreide huizen Harfsen | 135 | C | € 475.000 |
+€ 27.000
2 stap(pen)
|
€ 502.000 | +€ 27.000 | |
| Kopermolenring 16 Molengronden | 125 | A | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 40.000 | |
| 't Ei 5 Vesting | 126 | E | € 384.000 |
+€ 41.580
4 stap(pen)
|
€ 425.580 | € -49.420 | |
| Sporkehout 38 Harfsen | 95 | C | € 375.000 |
+€ 19.000
2 stap(pen)
|
€ 394.000 | € -81.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kopermolenring 16 Molengronden | 125 | 5 | A | € 515.000 | € 4.120 |
| Hungerinkpad 3 Eefde | 102 | 6 | G | € 575.000 | € 5.637 |
| 't Ei 5 Vesting | 126 | 5 | E | € 384.000 | € 3.048 |
| Sporkehout 38 Harfsen | 95 | 4 | C | € 375.000 | € 3.947 |
| Overveldweg 3 Verspreide huizen Harfsen | 135 | 4 | C | € 475.000 | € 3.519 |
| Albert Hahnweg 229 Lochem-West | 137 | 4 | A | € 635.000 | € 4.635 |
| Dr. Cartier van Disselweg 5 Lochem-Zuid | 133 | 5 | B | € 750.000 | € 5.639 |
| Kempstraat 2 Verspreide huizen Verwolde | 131 | 6 | G | € 795.000 | € 6.069 |