Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 143 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Arnhem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Arnhem met 75–140 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-5.3% t.o.v. mediaan van € 3.913/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.815 |
|---|---|
| Dichtheid | 3667 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02022197
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Klimboom — 0.53 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Elderveld — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Hollandweg — 0.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 4.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Zuid — 1.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Steenen Camer — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.700 per jaar (~€ 225/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.135 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2376 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~972 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 972 per jaar en 972 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace 28c CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 380 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost | 120 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost | 113 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -1.000 | |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | A | € 397.500 | +€ 0 | € 397.500 | € -2.500 | |
| Wildenborglaan 21 Over het Lange Water | 115 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -11.000 | |
| Hofsingel 215 't Duifje | 123 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 15.000 | |
| Oosterhoutstraat 79 De Laar-West | 130 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 15.000 | |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | B | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 20.000 | |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Hofsingel 54 't Duifje | 120 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Schuttersbergplein 38 Geitenkamp | 90 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | C | € 429.500 | +€ 0 | € 429.500 | +€ 29.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost | 113 | 5 | A | € 399.000 | € 3.531 |
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | 5 | C | € 435.000 | € 4.223 |
| Wildenborglaan 21 Over het Lange Water | 115 | 5 | C | € 389.000 | € 3.383 |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | 5 | B | € 420.000 | € 4.200 |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.241 |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | 6 | A | € 397.500 | € 3.750 |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | 6 | C | € 375.000 | € 3.440 |
| Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost | 120 | 5 | A | € 400.000 | € 3.333 |
| Hofsingel 54 't Duifje | 120 | 5 | B | € 375.000 | € 3.125 |
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | 5 | A | € 495.000 | € 4.626 |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | 5 | A | € 495.000 | € 4.381 |
| Grevelingen 16 Presikhaaf II | 115 | 6 | A | € 450.000 | € 3.913 |