Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 262 m² |
| Perceel | 685 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Riant Makelaars Groningen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Westerkwartier
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 430 |
|---|---|
| Dichtheid | 1307 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 236.000 deze listing +110% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 2.5 km |
| Afstand supermarkt | 2.5 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19691402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| OV-station | Grijpskerk — 2.37 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 262 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 14.410 per jaar (~€ 1.201/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.564 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~12576 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~5764 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 10.218 per jaar en 9170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1725 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 1.157 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerkwartier
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Provincialeweg 23 Kornhorn | 204 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -45.000 | |
| Kerkplein 7 Grijpskerk | 187 | G | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fanerweg 2 Verspreide huizen Oldekerk | 281 | 8 | D | € 625.000 | € 2.224 |
| Provincialeweg 23 Kornhorn | 204 | 7 | A | € 450.000 | € 2.206 |
| Kerkplein 7 Grijpskerk | 187 | 8 | G | € 425.000 | € 2.273 |
| Toutenburglaan 7 Grootegast | 203 | 7 | A | € 729.000 | € 3.591 |
| Bakkerom 11 Verspreide huizen in het noordoosten | 250 | 8 | A+ | € 875.000 | € 3.500 |