Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 185 apartments in Amsterdam met 38–71 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 8.654/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Schipluidenlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Schipluidenlaan 204	121	A	€ 850.000	€ 7.025

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.805
Dichtheid	15961 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 364.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	95%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363FP01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kentalis Signis — 0.32 km · 26 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	CompaNanny — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR — 0.12 km · 22 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Delflandplein — 0.74 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Schinkelkade — 1.1 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Antoni van Leeuwenhoek — 1.12 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Amsterdam Lelylaan — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Origami — 0.04 km · 27 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.315 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 101.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 770 per jaar (~€ 64/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.379 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~605 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~165 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	181 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Eerste Atjehstraat 152 Timorpleinbuurt-Zuid	50	C	€ 475.000	+€ 14.000 3 stap(pen) C→B: € 4.500 (+ HR++ glas) B→A: € 5.500 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.000 (+ zonnepanelen (klein))	€ 489.000	+€ 4.000
Tweede Atjehstraat 32 Timorpleinbuurt-Zuid	57	C	€ 465.000	+€ 15.960 3 stap(pen) C→B: € 5.130 (+ HR++ glas) B→A: € 6.270 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.560 (+ zonnepanelen (klein))	€ 480.960	€ -4.040
Sanderijnstraat 48 Erasmusparkbuurt-West	56	C	€ 475.000	+€ 15.680 3 stap(pen) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 490.680	+€ 5.680
Rustenburgerdwarsstraat 12 Willibrordusbuurt	51	A	€ 475.000	+€ 4.080 1 stap(pen) A→A+: € 4.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 479.080	€ -5.920
Rombout Hogerbeetsstraat 6 Frederik Hendrikbuurt-Noord	54	G	€ 450.000	+€ 25.920 7 stap(pen) G→F: € 1.620 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.160 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.240 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.780 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.860 (+ HR++ glas) B→A: € 5.940 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 475.920	€ -9.080
Amstelveenseweg 1150 Buitenveldert-Zuidwest	55	D	€ 475.000	+€ 19.250 4 stap(pen) D→C: € 3.850 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.950 (+ HR++ glas) B→A: € 6.050 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 494.250	+€ 9.250
J.H. Hisgenpad 305 Elzenhagen-Zuid	58	A++	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -10.000
Kiefskamp 54 Gelderlandpleinbuurt	59	E	€ 449.500	+€ 24.190 5 stap(pen) E→D: € 3.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.130 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.310 (+ HR++ glas) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 473.690	€ -11.310
Cornelis Anthoniszstraat 25 Duivelseiland	52	C	€ 485.000	+€ 14.560 3 stap(pen) C→B: € 4.680 (+ HR++ glas) B→A: € 5.720 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 499.560	+€ 14.560
Jan Kiststraat 191 Oostenburg	50	A++++	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 15.000
Geuzenkade 32 Geuzenhofbuurt	55	D	€ 450.000	+€ 19.250 4 stap(pen) D→C: € 3.850 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.950 (+ HR++ glas) B→A: € 6.050 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 469.250	€ -15.750
Joan Melchior Kemperstraat 75 Fannius Scholtenbuurt	56	C	€ 450.000	+€ 15.680 3 stap(pen) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 465.680	€ -19.320

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Staringstraat 10 Cremerbuurt-West	55	2	F	€ 495.000	€ 9.000
Sloterkade 128 Legmeerpleinbuurt	56	2	C	€ 495.000	€ 8.839
Tweede Atjehstraat 32 Timorpleinbuurt-Zuid	57	2	C	€ 465.000	€ 8.158
Linnaeusstraat 40 Oosterparkbuurt-Zuidoost	53	2	C	€ 450.000	€ 8.491
Cornelis Anthoniszstraat 25 Duivelseiland	52	2	C	€ 485.000	€ 9.327
Eerste Oosterparkstraat 107 Oosterparkbuurt-Noordwest	56	2	C	€ 435.000	€ 7.768
Jacob van Lennepkade 228 Borgerbuurt	57	2	C	€ 525.000	€ 9.211
J.H. Hisgenpad 305 Elzenhagen-Zuid	58	2	A++	€ 475.000	€ 8.190
Wilhelminastraat 5 Cremerbuurt-Oost	52	2	D	€ 495.000	€ 9.519
Prins Hendrikkade 79 Kop Zeedijk	55	2	unknown	€ 425.000	€ 7.727
Lekstraat 67 Scheldebuurt-Oost	53	2	C	€ 435.000	€ 8.208
Van Oldenbarneveldtstraat 87 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	58	2	E	€ 525.000	€ 9.052

Type	apartment (resale)
Woonopp.	55 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Makelaar in Amsterdam B.V. (VN)

Schipluidenlaan 82

Kenmerken

Prijsverloop