Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 241 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Mid-Fryslân (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Leeuwarden met 83–154 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-2.4% t.o.v. mediaan van € 2.970/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leeuwarden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 1859 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 319.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00808206
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sevenwolden Grou — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.56 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk — 0.57 km |
| OV-station | Grou-Jirnsum — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Route 32 Diner — 0.66 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.647 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.975 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.895 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1071 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.071 per jaar en 1071 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 458 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leeuwarden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Midlumerstraat 18 Vossepark | 93 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 4.000 | |
| Taniaburg 84 Camminghaburen-Midden | 124 | B | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | € -5.500 | |
| Johan Winklerwei 395 Westeinde | 151 | A | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | € -5.500 | |
| Skilwei 34 Stiens | 97 | E | € 325.000 |
+€ 12.610
2 stap(pen)
|
€ 337.610 | € -7.390 | |
| Gerard Terborchstraat 18 Julianapark | 120 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -20.000 | |
| Gysbert Japicxstraat 73 Oranjewijk | 106 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -20.000 | |
| Kingmastate 74 Camminghaburen-Noord | 137 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -20.000 | |
| Achter de Hoven 125 Achter de Hoven | 142 | F | € 299.000 |
+€ 24.140
3 stap(pen)
|
€ 323.140 | € -21.860 | |
| Skrok 49 Bilgaard | 133 | A | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | +€ 25.000 | |
| Douwe Kalmaleane 63 Westeinde | 123 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -26.000 | |
| van Wageningenstraat 55 Huizum-Bornia | 101 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -26.000 | |
| Schatzenburg 9 Camminghaburen-Midden | 119 | A++ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Douwe Kalmaleane 63 Westeinde | 123 | 6 | C | € 319.000 | € 2.593 |
| Gysbert Japicxstrjitte 49 Stiens | 117 | 6 | D | € 298.500 | € 2.551 |
| Carel Fabritiusstraat 8 Hollanderwijk | 119 | 6 | F | € 275.000 | € 2.311 |
| Gerard Terborchstraat 18 Julianapark | 120 | 5 | B | € 325.000 | € 2.708 |
| Taniaburg 84 Camminghaburen-Midden | 124 | 5 | B | € 339.500 | € 2.738 |
| Schatzenburg 9 Camminghaburen-Midden | 119 | 5 | A++ | € 375.000 | € 3.151 |
| Skrok 49 Bilgaard | 133 | 6 | A | € 370.000 | € 2.782 |
| Taanpôle 8 Warten | 117 | 5 | C | € 289.000 | € 2.470 |
| Merelplein 7 Vogelwijk | 108 | 5 | B | € 375.000 | € 3.472 |
| Hoxma 20 Grou | 127 | 5 | A | € 399.000 | € 3.142 |
| Goudenregenstraat 25 Oldegalileën | 130 | 5 | B | € 379.000 | € 2.915 |
| Jarigsmastins 15 Camminghaburen-Midden | 110 | 5 | C | € 399.000 | € 3.627 |