Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 291 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Keizer Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Oldebroek met 121–226 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 3.614/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oldebroek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 2603 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 395.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02690104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Agnieten College — 0.2 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.58 km |
| Supermarkt | Nettorama — 0.68 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.87 km |
| OV-station | Wezep — 1.66 km |
| Restaurant | de Boskabouter — 0.37 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.912 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.740 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.057 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1218 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~174 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 716 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oldebroek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berberisstraat 12 Wezep-Centrum | 139 | B | € 499.500 |
+€ 56.990
4 stap(pen)
|
€ 556.490 | € -53.510 | |
| Heikamp 63 Wezep-Centrum | 132 | C | € 489.000 |
+€ 66.000
5 stap(pen)
|
€ 555.000 | € -55.000 | |
| Salviastraat 1 Oldebroek | 127 | B | € 459.000 |
+€ 52.070
4 stap(pen)
|
€ 511.070 | € -98.930 | |
| Hortensiastraat 10 Wezep-Centrum | 129 | A++++ | € 498.500 | +€ 0 | € 498.500 | € -111.500 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Berberisstraat 12 Wezep-Centrum | 139 | 5 | B | € 499.500 | € 3.594 |
| Heikamp 63 Wezep-Centrum | 132 | 6 | C | € 489.000 | € 3.705 |
| Hortensiastraat 10 Wezep-Centrum | 129 | 4 | A++++ | € 498.500 | € 3.864 |
| Salviastraat 1 Oldebroek | 127 | 6 | B | € 459.000 | € 3.614 |