house · resale
Vermeerplein 19
3723EL Bilthoven · Bilthoven Noord II · wijk Bilthoven Noord · De Bilt
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 261 m² |
| Perceel | 1307 m² |
| Kamers | 8 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BURGERSDIJK MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — De Bilt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 1557 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.043.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03100602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Basis School — 0.52 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Mons — 1.36 km |
| OV-station | Bilthoven — 1.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.952 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 407.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 261 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.352 per jaar (~€ 696/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 9.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7308 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3132 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.176 per jaar en 3915 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en open haard |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 1.140 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Universiteitsweg 10 Beerschoten-Oostbroek | 317 | G | € 2.100.000 |
+€ 41.210
3 stap(pen)
|
€ 2.141.210 | +€ 266.210 | |
| Zweerslaan 36 Bilthoven Noord I | 205 | C | € 1.560.000 | +€ 0 | € 1.560.000 | € -315.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Universiteitsweg 10 Beerschoten-Oostbroek | 317 | 8 | G | € 2.100.000 | € 6.625 |
| Zweerslaan 36 Bilthoven Noord I | 205 | 7 | C | € 1.560.000 | € 7.610 |
| Groenekanseweg 128 De Bilt West | 199 | 7 | A | € 1.195.000 | € 6.005 |
| Nieuwstraat 96 De Bilt Oost | 219 | 7 | E | € 845.000 | € 3.858 |
| Dennenlaan 31 Hollandsche Rading Kern | 184 | 7 | C | € 965.000 | € 5.245 |