Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	133 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-04
Makelaar	Landelijk Wonen Deurningen (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Dinkelland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.250
Dichtheid	2183 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 428.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	2.7 km
Afstand huisarts	3.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17741910 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Willibrordus — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.25 km
Restaurant	Pelle's eten en drinken — 0.34 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.048 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 88.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.694 per jaar (~€ 141/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.189 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1331 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~363 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2016
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	434 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dinkelland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Anjerstraat 5 Veldkamp en Borchert	102	D	€ 385.000	+€ 27.540 4 stap(pen) D→C: € 3.570 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.590 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 412.540	€ -16.460
Cliviastraat 28 Veldkamp en Borchert	109	A++	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	€ -34.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Cliviastraat 28 Veldkamp en Borchert	109	5	A++	€ 395.000	€ 3.624
Anjerstraat 5 Veldkamp en Borchert	102	4	D	€ 385.000	€ 3.775
van Bodelswingstraat 6 Wildehof	144	4	B	€ 569.000	€ 3.951

Beekdal 16