Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BorgerSmith makelaars en taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Aalsmeer met 74–137 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+13.0% t.o.v. mediaan van € 4.917/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.812 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.392 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.095 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2968 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1272 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.696 per jaar en 1590 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 386 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 6.000 | |
| Korfstraat 7 Kudelstaart | 121 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 6.000 | |
| Jupiterstraat 17 Hornmeer | 117 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -24.000 | |
| Zijlijnstraat 10 Kudelstaart | 116 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -40.000 | |
| P.F. von Sieboldlaan 26 Stommeer | 109 | C | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -44.000 | |
| Kastanjelaan 7 Stommeer | 89 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 46.000 | |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 86.000 | |
| Anne Frankstraat 14 Kudelstaart | 115 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -90.000 | |
| Daltonstraat 6 Kudelstaart | 109 | A | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -91.000 | |
| Calslager Bancken 7 Kudelstaart | 103 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P.F. von Sieboldlaan 26 Stommeer | 109 | 5 | C | € 545.000 | € 5.000 |
| Daltonstraat 6 Kudelstaart | 109 | 5 | A | € 498.000 | € 4.569 |
| Calslager Bancken 7 Kudelstaart | 103 | 5 | B | € 495.000 | € 4.806 |
| Zijlijnstraat 10 Kudelstaart | 116 | 5 | A | € 549.000 | € 4.733 |
| Jupiterstraat 17 Hornmeer | 117 | 5 | A | € 565.000 | € 4.829 |
| Anne Frankstraat 14 Kudelstaart | 115 | 5 | A | € 499.000 | € 4.339 |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | 6 | A+ | € 595.000 | € 5.085 |
| Korfstraat 7 Kudelstaart | 121 | 4 | A | € 595.000 | € 4.917 |
| Kastanjelaan 7 Stommeer | 89 | 4 | C | € 635.000 | € 7.135 |
| Oosteinderweg 122 Bovenlanden | 98 | 4 | C | € 400.000 | € 4.082 |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | 6 | A+ | € 675.000 | € 5.233 |
| Stommeerweg 25 Stommeer | 136 | 6 | C | € 465.000 | € 3.419 |