Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ooststede Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Nijmegen met 107–200 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+15.8% t.o.v. mediaan van € 4.401/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 12666 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 404.000 deze listing +94% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.15 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO De Vuurtoren — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.36 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Sint Anna — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Bottendaal — 0.21 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 1.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen — 0.8 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetpaleis Marhaba — 0.34 km · 34 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.748 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.850 per jaar (~€ 321/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.069 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3388 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1386 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.386 per jaar en 1386 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 660 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berg en Dalseweg 218 Hengstdal | 167 | E | € 735.000 |
+€ 21.710
2 stap(pen)
|
€ 756.710 | € -28.290 | |
| St. Agnetenweg 85 De Kamp | 147 | A+++ | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 40.000 | |
| Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal | 145 | B | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | € -46.000 | |
| Karel Glastra van Loonstraat 14 Ressen | 180 | A | € 835.000 | +€ 0 | € 835.000 | +€ 50.000 | |
| Postweg 37 Galgenveld | 163 | B | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | € -70.000 | |
| Professor Schlichtingstraat 5 Galgenveld | 172 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 90.000 | |
| Hazenkampseweg 22 Hazenkamp | 172 | C | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 110.000 | |
| Oude Nonnendaalseweg 194 Wolfskuil | 134 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -110.000 | |
| Turennesingel 226 Lent | 140 | A | € 655.000 | +€ 0 | € 655.000 | € -130.000 | |
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -135.000 | |
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | A++ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -140.000 | |
| Turennesingel 160 Lent | 142 | A++ | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Postweg 37 Galgenveld | 163 | 6 | B | € 715.000 | € 4.387 |
| Berg en Dalseweg 218 Hengstdal | 167 | 6 | E | € 735.000 | € 4.401 |
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.388 |
| Weezenhof 2960 Weezenhof | 150 | 6 | C | € 625.000 | € 4.167 |
| Leuvensbroek 3343 't Broek | 158 | 6 | B | € 615.000 | € 3.892 |
| St. Agnetenweg 85 De Kamp | 147 | 5 | A+++ | € 825.000 | € 5.612 |
| Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal | 145 | 5 | B | € 739.000 | € 5.097 |
| Professor Schlichtingstraat 5 Galgenveld | 172 | 6 | C | € 875.000 | € 5.087 |
| Hazenkampseweg 22 Hazenkamp | 172 | 6 | C | € 895.000 | € 5.203 |
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | 5 | C | € 650.000 | € 4.577 |
| Schependomlaan 53 Hees | 156 | 5 | C | € 975.000 | € 6.250 |
| Turennesingel 226 Lent | 140 | 7 | A | € 655.000 | € 4.679 |