Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Groot Makelaar (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Voorschoten met 86–161 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-1.5% t.o.v. mediaan van € 5.200/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorschoten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.075 |
|---|---|
| Dichtheid | 5544 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 470.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06260001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KBS De Vink — 0.24 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Norlandia — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Noord-Hofland — 0.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk S. Farsi — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Leids Universitair Medisch Centrum — 3.06 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Vink — 0.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Meydani Grill — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.032 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 136.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.480 per jaar (~€ 207/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.239 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2108 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~744 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 496 per jaar en 496 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 440 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorschoten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ter Lips 132 Starrenburg | 130 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -10.000 | |
| Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 Starrenburg | 125 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 15.000 | |
| Jan Wagtendonkstraat 78 Starrenburg | 114 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -40.000 | |
| Wijngaardenlaan 125 Bloemenwijk | 112 | E | € 679.000 |
+€ 24.640
3 stap(pen)
|
€ 703.640 | +€ 68.640 | |
| De Savornin Lohmanplantsoen 4 Noord-Hofland | 135 | C | € 550.000 |
+€ 12.150
1 stap(pen)
|
€ 562.150 | € -72.850 | |
| Alexander Adamskistraat 11 Starrenburg | 105 | B | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | € -75.000 | |
| Donklaan 13 Dobbewijk | 105 | C | € 535.000 |
+€ 9.450
1 stap(pen)
|
€ 544.450 | € -90.550 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 Starrenburg | 125 | 5 | B | € 650.000 | € 5.200 |
| Jan Wagtendonkstraat 78 Starrenburg | 114 | 5 | A | € 595.000 | € 5.219 |
| De Savornin Lohmanplantsoen 4 Noord-Hofland | 135 | 5 | C | € 550.000 | € 4.074 |
| Ter Lips 132 Starrenburg | 130 | 4 | A | € 625.000 | € 4.808 |
| Wijngaardenlaan 125 Bloemenwijk | 112 | 4 | E | € 679.000 | € 6.062 |
| Donklaan 13 Dobbewijk | 105 | 5 | C | € 535.000 | € 5.095 |
| Oranjekade 43 Bloemenwijk | 135 | 6 | C | € 795.000 | € 5.889 |
| Alexander Adamskistraat 11 Starrenburg | 105 | 4 | B | € 560.000 | € 5.333 |
| Ter Lips 50 Starrenburg | 157 | 5 | A | € 799.000 | € 5.089 |