Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 319 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schakel Makelaars & Adviseurs (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Almelo met 104–193 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-4.1% t.o.v. mediaan van € 3.148/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 795 |
|---|---|
| Dichtheid | 3488 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RK Bs. De Griffel — 0.32 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.22 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Buurtapotheek Almelo — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | huisartsenpraktijk de Schelfhoed — 1.15 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 4.67 km |
| OV-station | (naamloos) — 2.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Man Wah — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.705 per jaar (~€ 559/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.707 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5960 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2682 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.321 per jaar en 4023 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 575 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | A++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| De Havik 43 Leemslagen Zuid | 123 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Slangemuur 2 Nijrees | 142 | A | € 489.500 | +€ 0 | € 489.500 | +€ 39.500 | |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | C | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -60.000 | |
| Palissade 3 Nijrees | 113 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -61.000 | |
| Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving | 114 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -75.000 | |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | A+ | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -81.000 | |
| Gebroeders van Doorenstraat 10 Rumerslanden | 152 | A++ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Slangemuur 2 Nijrees | 142 | 5 | A | € 489.500 | € 3.447 |
| Gebroeders van Doorenstraat 10 Rumerslanden | 152 | 5 | A++ | € 535.000 | € 3.520 |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | 6 | A++ | € 425.000 | € 2.911 |
| De Havik 43 Leemslagen Zuid | 123 | 5 | B | € 425.000 | € 3.455 |
| De Haere 40 Havezathe | 130 | 5 | C | € 325.000 | € 2.500 |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | 6 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving | 122 | 5 | C | € 299.000 | € 2.451 |
| Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving | 114 | 5 | B | € 375.000 | € 3.289 |
| De Ortolaan 10 Zeven Bosjes | 116 | 4 | B | € 550.000 | € 4.741 |
| Palissade 3 Nijrees | 113 | 4 | A | € 389.000 | € 3.442 |
| Schoolstraat 63 Wonde en omgeving | 114 | 5 | C | € 329.500 | € 2.890 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |