apartment · resale
Prinses Beatrixlaan 435
2273XZ Voorburg · Bovenveen noord · wijk Bovenveen · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mares Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 apartments in Leidschendam-Voorburg met 95–176 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+28.6% t.o.v. mediaan van € 4.545/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Prinses Beatrixlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Prinses Beatrixlaan 280 | 55 | D | € 275.000 | € 5.000 |
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.300 |
|---|---|
| Dichtheid | 7497 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 385.000 deze listing +106% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19161000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Driemaster — 0.27 km · 37 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Voetstapjes — 0.55 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Savalle — 0.4 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Boden en Ottenheijm — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 2.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorburg 't Loo — 0.48 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Five Flavors — 0.33 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 168.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.954 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1496 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~408 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 447 m³ |
| Tuin | Voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | C | € 669.000 |
+€ 39.200
3 stap(pen)
|
€ 708.200 | € -86.800 | |
| Van Ravesteijnkade 1 Damcentrum | 125 | A | € 695.000 |
+€ 10.000
1 stap(pen)
|
€ 705.000 | € -90.000 | |
| Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg Noord zuid | 125 | D | € 595.000 |
+€ 43.750
4 stap(pen)
|
€ 638.750 | € -156.250 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | 5 | C | € 669.000 | € 4.779 |
| Van Ravesteijnkade 1 Damcentrum | 125 | 4 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg Noord zuid | 125 | 5 | D | € 595.000 | € 4.760 |
| Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden | 114 | 4 | E | € 420.000 | € 3.684 |
| Prins Frederiklaan 280 Prinsenhof hoog | 114 | 5 | G | € 375.000 | € 3.289 |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | 5 | C | € 489.000 | € 4.939 |
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | 4 | F | € 375.000 | € 3.676 |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | 5 | C | € 365.000 | € 3.687 |